По предложению московской мэрии новый административно-деловой центр, куда, как предполагается, переселят федеральных и московских чиновников, может быть возведен около поселка Коммунарка, на землях бывшего совхоза НКВД, рядом с одноименным расстрельным полигоном. Поселок уже сейчас застроен сотнями тысяч квадратных метров жилья — преимущественно эконом-класса. Корреспондент «МН» осмотрел возможное место дислокации ведомств, спросил у жителей поселка, на что они надеются в будущем, и понял, чем на самом деле пахнет «новая Москва».



Коммунарка — почти Москва: всего-то десяток километров от МКАД по Калужскому шоссе. Правда, через перегруженную на МКАД развязку — с утра до вечера здесь фирменная ИКЕА-пробка, усиленная вечно стоящим перекрестком у Теплого Стана. Так что добираешься с приключениями, и полчаса-час запаса лишними не будут. От шоссе поворот на узенький и разбитый асфальт поселковой дороги или на старую бетонку военных (рядом — Служба внешней разведки).

Сам по себе поселок — бывшая главная усадьба мощного подмосковного совхоза. Совхоз когда-то был подшефным для НКВД, здесь же рядом — знаменитый расстрельный полигон «Коммунарка», не менее известный, чем соседний Бутовский. Застраивали территорию Коммунарки в разное время и понемногу, потому и вид разношерстный — тут и усадебного вида пруд, и послевоенные сталинские двухэтажки, «хрущобы» и панельные дома 70-х. Но больше всего домов современных, появившихся за последние полтора десятилетия. Два уже обжитых квартала из 12–17-этажных домов и еще больше строящихся.

«Здесь будут строить правительственные здания? Не слышали», — Галина Николаевна, жительница хрущевки, идет в магазин за гречкой и курицей. Другие о переезде к ним высоких чиновников уже наслышаны. «По телевизору говорили, да. А будет или нет — это как начальство решит, мне все равно», — говорит Нина, продавщица на рынке.

В поселке пока не чувствуется, что тут скоро будет новая Красная и новая Старая площадь. И особой радости от этой перспективы не испытывают. «Едва ли будет лучше, мы вот боимся — как бы хуже не было! — говорит Галина Николаевна. — Дороги узкие, свет все время отключают, в маршрутку не сядешь». Вот и сам магазин — то, что в прежние времена называлось сельпо. Новые крупные магазины здесь не строятся — слишком близко «Ашан — Теплый Стан».

Вокруг сельпо, как и в остальных кварталах, — множество машин. «Ничего, пока парковаться еще можно, — говорит таксист Алексей. — А вот что будет, когда построят все эти кварталы?» Речь идет прежде всего о комплексе «А-101», сроки полной сдачи которого продлены с 2011 до 2013 года, а общая площадь составит около 200 тыс. кв. м. Впрочем, фантазию можно не включать: рядом уже есть заселенный жилой комплекс подобного размера. Дорога к нему идет вдоль озера, и припаркованные машины живописно раскиданы на его берегах на протяжении полукилометра. Штатной подземной парковки в 12–17-этажных монолитных башнях нет, внешней стоянки тоже.

В новых кварталах Коммунарки чувствуется: строили их быстро, на скорую руку. Второй корпус — на последнем этаже настоящий потоп, из технического этажа ручьями течет талая вода. Разозленные жители последнего этажа утверждают: рабочие законопатили вместе с кровлей отверстия водостоков. Сотрудники управляющей компании молчат по поводу причин и обещают устранить течи «в ближайшие дни». Электроснабжение всех корпусов идет по временной схеме, как и горячее водоснабжение, в результате воду при сбоях в электросети отключают.

Паркинг мы все же нашли — правда, временный. По всем планам и документам на этой площадке должна быть не стоянка, а площадка для выездки лошадей. Рядом с новостройками существует старейший в Коммунарке объект — конюшня и при ней конно-спортивная секция. «Наша конюшня еще Наполеона помнит», — улыбается конюх Андрей. В стойлах — чисто отмытые, ухоженные лошади: жеребцы налево, кобылы и мерины направо. Пахнет не навозом и потом, а теплом и сеном. Заниматься конным спортом на конюшню приходят самые разные люди — как из Москвы, так и из окрестных районов и поселков. «Когда здесь был плац для упражнений, было намного лучше», — замечает Андрей.

«На нас тихо, но неуклонно давят уже несколько лет», — продолжает он. — Землю нашу режут». Кроме площадки для выездки, которую заменил паркинг, застраиваются и все окрестные поля — фактически сейчас лошади могут «работать» только по дорогам да на небольшом выгоне от конюшни до старинного здания лицея. «У них денег больше, чем у нас, — задавят», — спокойно подводит итог житейским рассуждениям конюх. Новостройки уже подошли к самым границам конюшни — последним «недружественным актом» со стороны застройщика была постройка в санитарной зоне двух жилых башен.

Интересно, что высотки появились уже после того, как эту часть Московской области постановили прирезать к Москве, а заложены были за несколько месяцев до этого решения, в начале 2011 года. Планировки двух компактных 22-этажных домов оригинальны: минимальная площадь квартиры там всего 26 кв. м. По советской терминологии это даже не хрущевки, это «гостинки». Парковочных мест для этих домов, как и расширения подъездных путей, пока не намечается. Дорога, опоясывающая весь квартал, вряд ли может быть расширена. С одной стороны она примыкает к домам. А с другой — еще одна стройплощадка. Что будет возведено на ней, жильцы не знают. Возможно, как раз московские ведомства.

Мы едем на другой конец поселка. Спецобъект «Коммунарка», где в братской могиле лежат наркомы Алексей Рыков, Ян Рудзутак и Николай Бухарин, литераторы Борис Пильняк, Сергей Эфрон и Артем Веселый, журналист Михаил Кольцов, под застройку правительственными зданиями попадет вряд ли. Этот полигон стал местом паломничества (среди расстрелянных там в 1930-е — множество священников и мирян, пострадавших за веру и признанных новомучениками). Жители поселка Коммунарка с мрачным памятником истории соприкасаются время от времени. «Мы ходим в церковь на том подворье по праздникам», — говорит Анна Ивановна, живущая в поселке с 1971 года. По ее словам, земли спецобъекта не отличаются от остальных окрестных полей: «На костях в России все построено, если об этом волноваться, то и жить не захочется».

Другие жители Коммунарки, однако, рассказывают, что над братскими могилами иногда можно видеть призраки расстрелянных. Мрачная слава «спецобъекта» перекрыла более ранние исторические ассоциации. А ведь здесь были и старинные усадьбы, причем сразу несколько — Хорошавка Стрешневых, Николо-Хованское, принадлежавшее тем самым князьям — участникам петровской Смуты. В общем, у новой Красной площади есть почти все, что и у настоящей: брусчатка (пока что во дворах жилых кварталов), некрополь (на расстрельном полигоне, с храмом на крови), теснота улиц. Не хватает только самого Кремля.

«Пока мы не получали никаких документов, касающихся будущего размещения здесь административных зданий», — говорит первый замглавы администрации Сосенского сельского поселения, в которое входит Коммунарка, Ирина Коломецкая. По ее словам, если у Мос квы такие грандиозные планы, федералам и мэрии придется всерьез вкладываться в инфраструктуру поселка. «У нас и так большие проблемы, — признает Коломецкая. — С инвесторами, застройщиками приходится бороться, чтобы они создавали положенную инфраструктуру. Это чаще всего получается, но не быстро и не легко».

Чтобы сделать поселок полностью пригодным для размещения правительственного центра, потребуется как минимум решить проблемы, уже имеющиеся у поселка, и решить с запасом. Починить и расширить дороги — начиная с перекрестка в Теплом Стане в Москве и заканчивая военной бетонкой. Установить новую, мощную электроподстанцию, а возможно, и не одну, учитывая требования к дублированию энергетики правительственных зданий. Разобраться с образованием и здравоохранением, иначе несколько десятков тысяч людей, обделенных социалкой, станут опасными соседями для министерств. И, если рассчитывать не на пару лет, а хотя бы немного на больший срок, придется делать на совесть.

Правда, здесь и сейчас изумительно красивые дворы. В меру закрытые, окруженные домами — и все же с воздухом. Тротуары из качественной плитки, причем от проезжей части их отделяет не ступенька, а невысокие тумбы: коляски проезжают свободно, а машина не пройдет. По вечерам на дорожках горят фонарики, а на скамейках удобно сидеть и слушать ветер. Пока еще свежий ветер с незастроенных полей бывшего совхоза.


Антон Размахнин, Московские новости.

Пожалуйста, залогиньтесь для добавления комментария.

---

Отлично!		100%	[2 Голоса]
Очень хорошо		0%	[Нет голосов]
Хорошо		0%	[Нет голосов]
Удовлетворительно		0%	[Нет голосов]
Плохо		0%	[Нет голосов]