Очередным неподражаемым опусом о «присоединённой Москве» отметились новостные ленты. По сути, полезной информации в этом материале меньше чем ничего — налицо явная заказуха. Но представить его на суд жителей «гетто для бедных» (с лёгкой руки горе-журналистов все жители Коммунарки уже туда заселены), мы просто обязаны. Судя по ссылкам, исходный материал принадлежит перу Дениса Тыкулова, корреспондента ИД «Коммерсант». Заказчики по понятным причинам не афишируются.
То, что доходит до читателя через сломанный телефон многочисленных редакций новостных сайтов, выглядит ужасно. Денису можно посоветовать впредь отслеживать, что творят с его детищем многочисленные медийные дармоеды, а заодно пополнить свой багаж знаний и не выводить на суд читателя материалы в столь неприличном виде. Дабы не позорить себя, работодателя и заодно заказчиков.

На всякий случай напомним значение значения слова «гетто»: районы, где сосредоточены этнические меньшинства, перебравшиеся туда добровольно в ряду причин, но в большинстве случаев переселённые принудительно. Объяснять смысл понятия «бедность», думается, будет излишним. Люди, покупающие квартиры по цене в районе 100 тысяч рублей за квадратный метр, знают о бедности не понаслышке.


По данным экспертов, спрос на элитную загородную недвижимость, расположенную на территории «новой Москвы», падает. Покупателей отпугивает отсутствие Генплана развития территорий и риск того, что рядом с коттеджем построят автомагистраль или торговый центр. В то же время дешевые квартиры с пропиской привлекают малообеспеченных москвичей и приезжих. Присоединенные к столице территории постепенно становятся «Москвой для бедных»

Покупатели и застройщики элитных загородных поселков теряют интерес к недвижимости на присоединенных к столице территориях: сегодня на этих землях нет строящихся или недавно заявленных поселков. Коттедж можно купить лишь в поселках, реализация которых давно завершена.

По словам экспертов, причиной этого стало отсутствие Генплана присоединенных территорий: будущих владельцев коттеджей смущает то, что территория возле их дома может быть застроена в любой момент. Кроме того, над каждым владельцем «новомосковской» земли нависает угроза изъятия участка для государственных нужд, притом что денег на компенсацию в бюджете не предусмотрено.

Отметим, что в то же время к землям «новой Москвы» проявляют интерес покупатели жилья эконом-класса: расположение проекта в пределах Москвы и столичные льготы являются для них дополнительным стимулом к заключению сделки. В итоге цены почти во всех новостройках «новой Москвы» выросли на 1-2%. Сегодня средняя стоимость жилья на первичном рынке там составляет около 85 тысяч рублей за квадратный метр, а в подмосковных городах, расположенных в 15 километрах от МКАД, средние цены на новостройки составляют 70-75 тысяч рублей за квадратный метр.

Интерес к «новомосковским» квартирам будет расти как за счет столичных жителей, которые не готовы расстаться с московской пропиской, но не могут позволить себе купить квартиру в пределах старой Москвы, так и за счет покупателей из регионов. Эксперты не исключают, что властям все же удастся создать агломерацию с хорошей транспортной доступностью и перспективами развития, однако до этого времени «новая Москва» может окончательно превратиться в гетто для бедных.


Источник

Пожалуйста, залогиньтесь для добавления комментария.

---